Stati Uniti, mutui al 7,11%: le vendite di case esistenti calano ancora
Il New York Times, il tasso fisso trentennale scende per la quarta settimana ma resta sopra il 7%. A ottobre le vendite di abitazioni esistenti diminuiscono dell’8,8% rispetto a un anno prima.
Il New York Times, il tasso fisso trentennale scende per la quarta settimana ma resta sopra il 7%. A ottobre le vendite di abitazioni esistenti diminuiscono dell’8,8% rispetto a un anno prima.
Il tasso medio del mutuo a trent’anni a tasso fisso negli Stati Uniti è sceso al 7,11%, dal 7,18% della settimana precedente. Lo riferisce il New York Times il 12 novembre, citando i dati di Freddie Mac. È il quarto calo settimanale consecutivo, ma il costo del finanziamento resta superiore al 6,24% registrato un anno prima.
Il lieve arretramento non ha eliminato le difficoltà di accesso alla casa. Secondo il resoconto, prezzi elevati e costo del credito spingono acquirenti e venditori ad attendere condizioni più favorevoli, riducendo gli scambi. La soglia del 7% viene descritta come un riferimento psicologico per il mercato, non come un livello che garantirebbe automaticamente una ripresa.
Le vendite di abitazioni esistenti sono diminuite a ottobre dell’8,8% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente e del 5,5% rispetto a settembre, secondo il rapporto della National Association of Realtors citato dal quotidiano. Il dato riguarda le case già esistenti e non va esteso senza distinzione all’intero settore delle costruzioni.
Brad Case, economista di Homes.com, ritiene che i problemi di accessibilità non siano destinati a risolversi rapidamente e non prevede una riduzione sostanziale dei tassi sui mutui. È una valutazione dell’esperto, distinta dai dati settimanali e non equivalente a una previsione ufficiale della Federal Reserve.
Sul fronte mercati il punto non è ripetere la cronaca, ma capire se gli operatori stiano prezzando la tenuta del sistema più che il rumore delle singole headline. Nel perimetro stati uniti, mutui e mercato immobiliare, Aion legge qui un indizio che va oltre il fatto singolo. I segnali su Stati Uniti, mutui, mercato immobiliare suggeriscono che il mercato leggerà questa storia soprattutto come test di tenuta e direzione. Non è ancora una svolta definitiva, ma è il tipo di movimento che cambia il modo in cui il dossier viene letto.
Il calo dei tassi offre un sollievo limitato se il costo complessivo dell’abitazione resta elevato. Per capire se il mercato riparte serviranno segnali persistenti su finanziamenti, prezzi e compravendite, non il solo superamento di una soglia psicologica.